2195 Rang SALVAIL N · Saint-Jude
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 100,8 m² · constr. 1982 · terrain 35 130 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 130 m²
Frontage
246,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 291 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457380519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
54110457380519700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 56 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 357 908 $ Poids 4 % |
| 2 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 210 766 $ Poids 3 % |
| 3 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 396 578 $ Poids 2 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +44 687 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 451 786 $ Poids 2 % |
| 5 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 300 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, Rang Basse-Double, Saint-Jude 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 556 353 $ Poids 1 % |
| 7 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 437 363 $ Poids 1 % |
| 8 | 853, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-08-21 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 476 308 $ Poids 1 % |
| 9 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 345 $ Poids 1 % |
| 10 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 015 $ Poids 1 % |
| 11 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 279 $ Poids 1 % |
| 12 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 867 $ Poids 1 % |