1233 Rang SAINTE-ROSE · Saint-Jude
Valeur estimée
362 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 697 $/m² · 134,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 495,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 205 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466789861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
54110466789861200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 30 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 783 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 126 $ Poids 0 % |
| 2 | 1401, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-01-10 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 281 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 038 $ Poids 0 % |