284 Rang BASSE-DOUBLE · Saint-Jude
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 121,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 384,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 384,6 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 247 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477136369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
54110477136369700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 57 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rang Basse-Double, Saint-Jude 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 620 236 $ Poids 14 % |
| 3 | 400, rang du Barreau, Saint-Barnabé-Sud 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 691 $/m²) 133,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 485 $ Poids 9 % |
| 4 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 974 $ Poids 2 % |
| 5 | 170, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 318 000 $ (2 975 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 337 793 $ Poids 2 % |
| 6 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 430 800 $ Poids 1 % |
| 7 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 828 $ Poids 1 % |
| 8 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 692 $ Poids 1 % |
| 9 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −31 137 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 268 $ Poids 1 % |
| 10 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 973 $ Poids 1 % |
| 11 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −27 974 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 423 770 $ Poids 1 % |
| 12 | 1245, route de Michaudville, Saint-Jude 2026-08-18 · 3.4 km · Vendu 634 000 $ (4 807 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 546 326 $ Poids 1 % |