204 Rang BASSE-DOUBLE · Saint-Jude
Valeur estimée
468 900 $
Terrain · terrain 13 890 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 890 m²
Frontage
174,7 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 171 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477155460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
54110477155460500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 55 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, Rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 802 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 000 $ Poids 9 % |
| 2 | 1142, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 0 % |
| 3 | 925, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2024-08-05 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 402 $ Poids 0 % |
| 4 | 1125, Rue Bernard, Saint-Jude 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 1164, rue Bernard, Saint-Jude 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 0 % |
| 6 | 1144, rue Bernard, Saint-Jude 2025-02-21 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 354 $ Poids 0 % |
| 7 | 1100, rue Bernard, Saint-Jude 2024-07-26 · 3.4 km · Vendu 678 000 $ Ajust. marché +111 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 585 $ Poids 0 % |
| 8 | 1136, rue Bernard, Saint-Jude 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 398 868 $ Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 514 $ Poids 0 % |
| 9 | 1150, Rang Salvail Sud, Saint-Jude 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (524 $/m²) 1 048,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 0 % |