Rang BASSE-DOUBLE · Saint-Jude
Valeur estimée
131 000 $
Autre · 2 505 $/m² · 52,3 m² · constr. 2012 · terrain 25 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 540 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
51 400 $
Rôle antérieur 43 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487235468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
54110487235468300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 2 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin de L'Érablière, Saint-Louis 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (2 430 $/m²) 53,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 955 $ Poids 1 % |
| 2 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 187 000 $ (3 219 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 873 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 221 239 $ Poids 0 % |