Rang BASSE-DOUBLE · Saint-Jude

Valeur estimée

501 200 $

Terrain · terrain 47 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 501 200 $

P10 160 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

47 700 m²

Frontage

104,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

21 500 $

100 %

Terrain 21 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 16 700 $ +28.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

487238140200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

16 700 $

ID provincial

54110487238140200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

339 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

802 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

405 000 $

$/m² médian

3 977

Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jude

P63

Vaut plus que 63 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 700 $

202272 900 $+2 %

202370 700 $-3 %

202472 400 $+2 %

202580 600 $+11 %

2026339 200 $+321 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2400, Rang Salvail Nord, Saint-Jude

2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 802 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

802 000 $

Poids 21 %

109, chemin de l'Érablière, Saint-Louis

2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 450 000 $

Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

487 159 $

Poids 1 %

1142, rue Saint-Édouard, Saint-Jude

2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 155 000 $

Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

156 955 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang BASSE-DOUBLE · Saint-Jude

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