5e RANG · Saint-Bernard-de-Michaudville

Valeur estimée

212 200 $

Autre · 6 169 $/m² · 34,4 m² · constr. 1940 · terrain 57 160 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 212 200 $

P10 138 200 $P90 685 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

34,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

57 160 m²

Frontage

90,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

51 400 $

97 %

Terrain 50 000 $Bâtiment 1 400 $

Rôle antérieur 41 000 $ +25.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

367203204900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

50 000 $

Valeur bâtiment

1 400 $

Rôle antérieur

41 000 $

ID provincial

54115367203204900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

461 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

449 900 $

$/m² médian

3 173

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville

P32

Vaut plus que 32 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202195 000 $

202297 200 $+2 %

202399 100 $+2 %

202493 200 $-6 %

202597 300 $+4 %

202678 000 $-20 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6, Rg Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu

2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 465 000 $

constr. 1972

Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $

461 536 $

Poids 21 %

8, 3ième Rang des Moulins Est, Saint-Denis-sur-Richelieu

2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 665 000 $

constr. 2002

Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $

732 661 $

Poids 5 %

771, 4e Rang, Saint-Bernard-de-Michaudville

2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 290 000 $

Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

293 657 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5e RANG · Saint-Bernard-de-Michaudville

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