724 Route MICHAUDVILLE · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
167 300 $
Autre · 1 363 $/m² · 122,7 m² · constr. 1998 · terrain 34 750 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 750 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 48 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377831532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
29 300 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
54115377831532000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 27 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, Route de Michaudville, Saint-Bernard-de-Michaudville 2026-09-18 · 9 m · Vendu 295 000 $ (2 404 $/m²) 122,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 866, 4e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2026-09-18 · 2.3 km · Vendu 99 828 $ (816 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −9 983 $ | 89 968 $ Poids 10 % |
| 3 | 365, Principale, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (790 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 172 $ Poids 3 % |
| 4 | 334, rang FLEURY, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 707 $/m²) 121,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 380 $ Poids 1 % |
| 5 | 537, 4ième Rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-06 · 3.8 km · Vendu 96 875 $ (710 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 976 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 114 673 $ Poids 0 % |