Rang FLEURY · Saint-Bernard-de-Michaudville

Valeur estimée

125 200 $

Terrain · terrain 80 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 125 200 $

P10 60 800 $P90 514 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

80 300 m²

Frontage

218 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

36 100 $

100 %

Terrain 36 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 28 100 $ +28.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

377954883200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

36 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

28 100 $

ID provincial

54115377954883200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

136 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

104 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±398.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

143

Prix médian

410 000 $

$/m² médian

3 788

Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville

P11

Vaut plus que 11 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 200 $

202278 100 $-0 %

202384 400 $+8 %

202483 500 $-1 %

202590 800 $+9 %

2026136 600 $+50 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

357, rang Fleury, Saint-Bernard-de-Michaudville

2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 060 $

Poids 9 %

, Saint-Bernard-de-Michaudville

2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 437 500 $

Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

518 770 $

Poids 1 %

rang Prescott, Saint-Louis

2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 3 486 464 $

Ajust. marché +647 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

4 134 112 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang FLEURY · Saint-Bernard-de-Michaudville

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