Rang FLEURY · Saint-Bernard-de-Michaudville

Valeur estimée

367 700 $

Autre · 4 523 $/m² · 81,3 m² · constr. 1950 · terrain 894 170 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 367 700 $

Rôle 2 M $P10 186 100 $P90 752 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

81,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

894 170 m²

Frontage

154 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 525 700 $

100 %

Terrain 1 522 900 $Bâtiment 2 800 $

Rôle antérieur 1 238 100 $ +23.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

377988880800000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 522 900 $

Valeur bâtiment

2 800 $

Rôle antérieur

1 238 100 $

ID provincial

54115377988880800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

445 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

222 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

128

Prix médian

399 500 $

$/m² médian

3 788

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville

P56

Vaut plus que 56 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 166 300 $

20221 368 100 $+17 %

20231 484 800 $+9 %

20241 447 200 $-3 %

20251 890 200 $+31 %

2026445 800 $-76 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2350, rang du Ruisseau Sud, Saint-Ours

2024-09-24 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 297 $/m²)

93,6 m² · constr. 1977

Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −21 500 $

222 749 $

Poids 0 %

363, rue Lamoureux, Saint-Bernard-de-Michaudville

2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 492 $/m²)

83,8 m² · constr. 1983

Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −12 500 $

127 378 $

Poids 0 %

2870, rang du Ruisseau Nord, Saint-Ours

2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²)

87 m² · constr. 1982

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −41 500 $

359 905 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang FLEURY · Saint-Bernard-de-Michaudville

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