5e RANG · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
482 400 $
Autre · terrain 201 010 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 010 m²
Frontage
235 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
930 700 $
Rôle antérieur 743 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387016784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
930 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
743 700 $
ID provincial
54115387016784700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 81 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 690 $/m²) 210 m² · constr. 1880 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 373 $ Poids 14 % |
| 2 | 630, 6e rang, Saint-Jude 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 737 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 2 % |
| 3 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 1 % |
| 4 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 058 $ Poids 0 % |
| 5 | 866, 6e rang, Saint-Jude 2025-11-12 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 0 % |
| 6 | 1507, rue Turcotte, La Présentation 2026-04-21 · 3.8 km · Vendu 83 000 $ (1 861 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 370 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, 3ième Rang des Moulins Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 665 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 161 $ Poids 0 % |
| 8 | 1504, rue Turcotte, La Présentation 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (4 722 $/m²) 72 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 1316, rue Scott, La Présentation 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 137 $/m²) 70,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 0 % |
| 11 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 4.1 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 289 $ Poids 0 % |