645 5e RANG · Saint-Bernard-de-Michaudville

Valeur estimée

416 800 $

Unifamiliale · 2 301 $/m² · 181,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 204 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 416 800 $

P10 290 800 $P90 677 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

181,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 204 m²

Frontage

96,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

380 300 $

21 %

79 %

Terrain 78 500 $Bâtiment 301 800 $

Rôle antérieur 279 900 $ +35.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

387388306400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

78 500 $

Valeur bâtiment

301 800 $

Rôle antérieur

279 900 $

ID provincial

54115387388306400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

416 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

467 500 $

$/m² médian

4 124

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville

P71

Vaut plus que 71 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021268 600 $

2022359 300 $+34 %

2023347 800 $-3 %

2024359 100 $+3 %

2025416 800 $+16 %

2026416 800 $+0 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	349, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (2 690 $/m²) 210 m² · constr. 1880 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −38 877 $ · Ajust. âge +56 500 $	690 996 $ Poids 3 %
2	11, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +15 000 $	207 441 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

349, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville

2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (2 690 $/m²)

210 m² · constr. 1880

Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −38 877 $ · Ajust. âge +56 500 $

690 996 $

Poids 3 %

11, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu

2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (963 $/m²)

155,8 m² · constr. 1870

Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +15 000 $

207 441 $

Poids 0 %

06 — Suivi

645 5e RANG · Saint-Bernard-de-Michaudville

Recevoir le rapport détaillé (PDF)