699 5e RANG · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 250 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387492143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
54115387492143500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 44 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 128 $ Poids 9 % |
| 2 | 363, rue Lamoureux, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 492 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 153 069 $ Poids 7 % |
| 3 | 365, Principale, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (790 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 105 527 $ Poids 5 % |
| 4 | 48, route de Michaudville, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 127 500 $ (1 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 168 509 $ Poids 4 % |