701 4e RANG · Saint-Bernard-de-Michaudville

Valeur estimée

391 200 $

Unifamiliale · 2 176 $/m² · 179,8 m² · constr. 1850 · terrain 4 775,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 391 200 $

P10 219 300 $P90 656 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

179,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 775,7 m²

Frontage

78 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

348 500 $

23 %

77 %

Terrain 80 100 $Bâtiment 268 400 $

Rôle antérieur 260 200 $ +33.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

387501136700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1850

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

80 100 $

Valeur bâtiment

268 400 $

Rôle antérieur

260 200 $

ID provincial

54115387501136700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

391 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

432 000 $

$/m² médian

2 456

Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville

P63

Vaut plus que 63 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021303 200 $

2022379 000 $+25 %

2023356 200 $-6 %

2024374 700 $+5 %

2025402 900 $+8 %

2026391 200 $-3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	11, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −15 000 $	176 815 $ Poids 0 %
2	349, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (2 690 $/m²) 210 m² · constr. 1880 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −40 626 $ · Ajust. âge −56 500 $	576 247 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

11, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu

2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (963 $/m²)

155,8 m² · constr. 1870

Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −15 000 $

176 815 $

Poids 0 %

349, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville

2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (2 690 $/m²)

210 m² · constr. 1880

Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −40 626 $ · Ajust. âge −56 500 $

576 247 $

Poids 0 %

06 — Suivi

701 4e RANG · Saint-Bernard-de-Michaudville

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