832 4e RANG · Saint-Bernard-de-Michaudville

Valeur estimée

279 900 $

Unifamiliale · 2 526 $/m² · 110,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 190,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 279 900 $

Rôle 208 000 $P10 154 400 $P90 380 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

110,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 190,1 m²

Frontage

35,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

208 000 $

22 %

78 %

Terrain 44 800 $Bâtiment 163 200 $

Rôle antérieur 146 100 $ +42.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

387559626000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1920

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

44 800 $

Valeur bâtiment

163 200 $

Rôle antérieur

146 100 $

ID provincial

54115387559626000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

279 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

112

Prix médian

387 500 $

$/m² médian

3 291

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville

P38

Vaut plus que 38 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021168 100 $

2022208 600 $+24 %

2023200 000 $-4 %

2024216 100 $+8 %

2025265 300 $+23 %

2026279 900 $+6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	365, Principale, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-21 · 529 m · Vendu 95 000 $ (790 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −9 500 $	94 474 $ Poids 45 %
2	334, rang FLEURY, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 707 $/m²) 121,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge +8 250 $	386 523 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

365, Principale, Saint-Bernard-de-Michaudville

2025-03-21 · 529 m · Vendu 95 000 $ (790 $/m²)

120,3 m² · constr. 1969

Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −9 500 $

94 474 $

Poids 45 %

334, rang FLEURY, Saint-Bernard-de-Michaudville

2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 707 $/m²)

121,9 m² · constr. 1915

Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge +8 250 $

386 523 $

Poids 0 %

06 — Suivi

832 4e RANG · Saint-Bernard-de-Michaudville

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