866 4e RANG · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 122,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 527,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,2 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 232 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387673554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
54115387673554300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 45 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, 4e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2026-09-18 · 3 m · Vendu 99 828 $ (816 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 828 $ Poids 100 % |
| 2 | 365, Principale, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-21 · 277 m · Vendu 95 000 $ (790 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 054 $ Poids 49 % |
| 3 | 537, 4ième Rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-06 · 2.5 km · Vendu 96 875 $ (710 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 976 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 114 567 $ Poids 2 % |
| 4 | 334, rang FLEURY, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 707 $/m²) 121,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 974 $ Poids 1 % |