885 4e RANG · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 117,9 m² · constr. 1930 · terrain 2 012,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 232 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387674239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
54115387674239900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±166.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 39 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Principale, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-21 · 384 m · Vendu 95 000 $ (790 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 277 $ Poids 53 % |
| 2 | 812, Rang 5e, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 868 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 495 $ Poids 5 % |
| 3 | 334, rang FLEURY, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 707 $/m²) 121,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 412 633 $ Poids 2 % |
| 4 | 537, 4ième Rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-06 · 2.6 km · Vendu 96 875 $ (710 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 976 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +2 422 $ | 105 703 $ Poids 2 % |