Rang FLEURY · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
269 200 $
Chalet · terrain 202 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 720 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 153 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388128103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
54115388128103100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 37 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rang Fleury, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 9 % |
| 2 | 2350, rang du Ruisseau Sud, Saint-Ours 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 297 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 2 % |
| 3 | 474, Rang Fleury, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 247 500 $ (3 861 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 233 $ Poids 2 % |
| 4 | rang Prescott, Saint-Louis 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 3 486 464 $ Ajust. marché +647 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 134 112 $ Poids 1 % |
| 5 | 357, rang Fleury, Saint-Bernard-de-Michaudville 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 1 % |
| 6 | 334, rang FLEURY, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 707 $/m²) 121,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 791, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-11-19 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 0 % |