858 5e RANG · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 105,7 m² · constr. 1925 · terrain 2 825 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 195 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397562415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
54115397562415500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±186.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 35 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Principale, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (790 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 460 $ Poids 23 % |
| 2 | 890, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-06-28 · 429 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 714 $ Poids 16 % |
| 3 | 334, rang FLEURY, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 707 $/m²) 121,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 387 870 $ Poids 0 % |