879 5e RANG · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 164,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 172 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 350 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397574093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
54115397574093900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 74 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Settecasi, Saint-Jude 2026-09-22 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (4 359 $/m²) 160,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 672 846 $ Poids 1 % |
| 2 | 537, 4ième Rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-06 · 2.8 km · Vendu 96 875 $ (710 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 976 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 129 410 $ Poids 1 % |
| 3 | 1894, rang Fleury, Saint-Jude 2025-01-03 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (384 $/m²) 195,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 882 $ Poids 0 % |