1007 Rue CLAING · Saint-Bernard-de-Michaudville

Valeur estimée

570 400 $

Unifamiliale · 3 536 $/m² · 161,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 828,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 570 400 $

Rôle 443 900 $P10 357 300 $P90 704 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

161,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 828,8 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

443 900 $

87 %

Terrain 55 800 $Bâtiment 388 100 $

Rôle antérieur 317 400 $ +39.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

397704193100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2015

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

55 800 $

Valeur bâtiment

388 100 $

Rôle antérieur

317 400 $

ID provincial

54115397704193100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

570 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

113

Prix médian

385 000 $

$/m² médian

3 291

Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville

P95

Vaut plus que 95 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021392 700 $

2022450 800 $+15 %

2023455 200 $+1 %

2024465 600 $+2 %

2025545 600 $+17 %

2026570 400 $+5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	812, Rang 5e, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 868 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +25 500 $	351 034 $ Poids 1 %
2	537, 4ième Rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-06 · 3.6 km · Vendu 96 875 $ (710 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 976 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +9 688 $	128 381 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

812, Rang 5e, Saint-Bernard-de-Michaudville

2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 868 $/m²)

136,5 m² · constr. 1960

Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +25 500 $

351 034 $

Poids 1 %

537, 4ième Rang, Saint-Bernard-de-Michaudville

2025-03-06 · 3.6 km · Vendu 96 875 $ (710 $/m²)

136,4 m² · constr. 1925

Ajust. marché +12 976 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +9 688 $

128 381 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1007 Rue CLAING · Saint-Bernard-de-Michaudville

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