335 Rang FLEURY · Saint-Bernard-de-Michaudville

Valeur estimée

316 100 $

Autre · 1 388 $/m² · 227,7 m² · constr. 2010 · terrain 299 770 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 316 100 $

P10 197 300 $P90 885 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

227,7 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

299 770 m²

Frontage

142 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

778 500 $

41 %

59 %

Terrain 322 100 $Bâtiment 456 400 $

Rôle antérieur 598 000 $ +30.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

397766262200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2010

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

322 100 $

Valeur bâtiment

456 400 $

Rôle antérieur

598 000 $

ID provincial

54115397766262200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

316 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

379 500 $

$/m² médian

3 272

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville

P42

Vaut plus que 42 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021715 200 $

2022934 100 $+31 %

2023798 400 $-15 %

2024782 000 $-2 %

20251 000 800 $+28 %

2026316 100 $-68 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

414-418, rue Gagné, Saint-Bernard-de-Michaudville

2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (1 879 $/m²)

229,9 m² · constr. 1977

Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +43 200 $

511 469 $

Poids 46 %

1894, rang Fleury, Saint-Jude

2025-01-03 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (384 $/m²)

195,5 m² · constr. 1920

Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +7 500 $

103 062 $

Poids 0 %

06 — Suivi

335 Rang FLEURY · Saint-Bernard-de-Michaudville

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