466 Rang FLEURY · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 72,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 697,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 697,4 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 170 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397926672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
54115397926672800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 41 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, Rang Fleury, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-07-03 · 78 m · Vendu 247 500 $ (3 861 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 733 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 292 848 $ Poids 23 % |
| 2 | 363, rue Lamoureux, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-27 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 492 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 114 $ Poids 0 % |