Rang FLEURY · Saint-Bernard-de-Michaudville

Valeur estimée

170 100 $

Terrain · terrain 2 050,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 170 100 $

P10 72 800 $P90 503 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 050,3 m²

Frontage

18,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 800 $

100 %

Terrain 7 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 600 $ +39.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

397927133900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 600 $

ID provincial

54115397927133900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

205 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

104 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±398.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

415 000 $

$/m² médian

3 453

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville

P27

Vaut plus que 27 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 700 $

202265 000 $-7 %

202368 100 $+5 %

202471 300 $+5 %

202571 600 $+0 %

2026205 600 $+187 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

357, rang Fleury, Saint-Bernard-de-Michaudville

2026-04-14 · 811 m · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 060 $

Poids 50 %

, Saint-Bernard-de-Michaudville

2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 437 500 $

Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

518 770 $

Poids 2 %

rang Prescott, Saint-Louis

2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 3 486 464 $

Ajust. marché +647 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

4 134 112 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang FLEURY · Saint-Bernard-de-Michaudville

Recevoir le rapport détaillé (PDF)