5e RANG · Saint-Bernard-de-Michaudville

Valeur estimée

486 600 $

Autre · 1 925 $/m² · 252,8 m² · constr. 1950 · terrain 361 760 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 486 600 $

Rôle 2 M $P10 299 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

252,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

361 760 m²

Frontage

144,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 683 500 $

99 %

Terrain 1 674 900 $Bâtiment 8 600 $

Rôle antérieur 1 346 400 $ +25.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

407426243300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 674 900 $

Valeur bâtiment

8 600 $

Rôle antérieur

1 346 400 $

ID provincial

54115407426243300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

486 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

467 500 $

$/m² médian

4 956

Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville

P82

Vaut plus que 82 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 174 600 $

20221 599 200 $+36 %

20231 702 100 $+6 %

20241 666 900 $-2 %

20251 927 000 $+16 %

2026486 600 $-75 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

414-418, rue Gagné, Saint-Bernard-de-Michaudville

2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 432 000 $ (1 879 $/m²)

229,9 m² · constr. 1977

Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −43 200 $

448 651 $

Poids 6 %

349, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville

2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (2 690 $/m²)

210 m² · constr. 1880

Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +57 576 $ · Ajust. âge +56 500 $

787 449 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5e RANG · Saint-Bernard-de-Michaudville

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