156 Rang FLEURY · Saint-Bernard-de-Michaudville

Valeur estimée

319 500 $

Unifamiliale · 1 888 $/m² · 169,2 m² · constr. 1880 · terrain 4 729,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 319 500 $

Rôle 261 100 $P10 166 800 $P90 495 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

169,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 729,1 m²

Frontage

73,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

261 100 $

31 %

69 %

Terrain 80 100 $Bâtiment 181 000 $

Rôle antérieur 190 300 $ +37.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

407798205700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1880

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

80 100 $

Valeur bâtiment

181 000 $

Rôle antérieur

190 300 $

ID provincial

54115407798205700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

319 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

334 500 $

$/m² médian

3 341

Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville

P43

Vaut plus que 43 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021199 200 $

2022246 500 $+24 %

2023235 100 $-5 %

2024247 000 $+5 %

2025299 600 $+21 %

2026319 500 $+7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1894, rang Fleury, Saint-Jude 2025-01-03 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (384 $/m²) 195,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −7 500 $	76 841 $ Poids 1 %
2	812, Rang 5e, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 868 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −25 500 $	307 413 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1894, rang Fleury, Saint-Jude

2025-01-03 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (384 $/m²)

195,5 m² · constr. 1920

Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −7 500 $

76 841 $

Poids 1 %

812, Rang 5e, Saint-Bernard-de-Michaudville

2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 868 $/m²)

136,5 m² · constr. 1960

Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −25 500 $

307 413 $

Poids 0 %

06 — Suivi

156 Rang FLEURY · Saint-Bernard-de-Michaudville

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