Rang FLEURY · Saint-Bernard-de-Michaudville

Valeur estimée

127 900 $

Terrain · terrain 295 290 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 127 900 $

P10 60 000 $P90 490 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

295 290 m²

Frontage

214 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

132 900 $

100 %

Terrain 132 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 103 400 $ +28.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

408029009500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

132 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

103 400 $

ID provincial

54115408029009500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

104 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±398.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

382 000 $

$/m² médian

3 138

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville

P11

Vaut plus que 11 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021132 100 $

2022148 400 $+12 %

2023159 000 $+7 %

2024168 700 $+6 %

2025219 300 $+30 %

2026140 800 $-36 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

357, rang Fleury, Saint-Bernard-de-Michaudville

2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 060 $

Poids 11 %

rang Prescott, Saint-Louis

2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 3 486 464 $

Ajust. marché +647 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

4 134 112 $

Poids 10 %

, Saint-Bernard-de-Michaudville

2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 437 500 $

Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

518 770 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang FLEURY · Saint-Bernard-de-Michaudville

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