303 Rang THIERSANT · Saint-Louis
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 137 m² · constr. 1878 · terrain 3 440,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440,7 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 223 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447890879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
54120447890879700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 47 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, rue Principale, Saint-Louis 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 302 $ Poids 38 % |
| 2 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +45 175 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 592 132 $ Poids 34 % |
| 3 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 382 906 $ Poids 32 % |
| 4 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 327 $ Poids 32 % |
| 5 | 27, rue du Boisé, Saint-Louis 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 292 640 $ (2 025 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 131 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −29 264 $ | 311 913 $ Poids 30 % |
| 6 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 879 m · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 453 186 $ Poids 24 % |
| 7 | 627, rue Principale, Saint-Louis 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 70 700 $ (460 $/m²) 153,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 404 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 69 213 $ Poids 24 % |
| 8 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 310 109 $ Poids 17 % |
| 9 | 40, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 538 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 722 $ Poids 16 % |
| 10 | 833, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 69 000 $ (458 $/m²) 150,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 72 424 $ Poids 10 % |
| 11 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 401 565 $ Poids 10 % |