138 Rang THIERSANT · Saint-Louis
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 135,6 m² · constr. 1977 · terrain 28 208,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 208,6 m²
Frontage
135,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 257 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457713762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
54120457713762600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 57 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, rue Principale, Saint-Louis 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 303 $ Poids 14 % |
| 2 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 588 855 $ Poids 13 % |
| 3 | 27, rue du Boisé, Saint-Louis 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 292 640 $ (2 025 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 131 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −29 264 $ | 310 495 $ Poids 12 % |
| 4 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 822 $ Poids 12 % |
| 5 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 494 058 $ Poids 11 % |
| 6 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 363 $ Poids 11 % |
| 7 | 627, rue Principale, Saint-Louis 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 70 700 $ (460 $/m²) 153,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 404 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +3 182 $ | 79 143 $ Poids 8 % |
| 8 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 002 $ Poids 6 % |
| 9 | 40, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 538 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 646 $ Poids 5 % |
| 10 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 448 323 $ Poids 4 % |
| 11 | 833, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 69 000 $ (458 $/m²) 150,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 85 903 $ Poids 3 % |
| 12 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 4.1 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 650 662 $ Poids 0 % |