32 Rue SAINT-MARTIN · Saint-Louis
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 104,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 929,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 120 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457944046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
54120457944046500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 34 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 259 m · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 824 $ Poids 80 % |
| 2 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 338 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 032 $ Poids 73 % |
| 3 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 105 m · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 993 $ Poids 61 % |
| 4 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 321 m · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 516 528 $ Poids 61 % |
| 5 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 368 m · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 321 672 $ Poids 60 % |
| 6 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 82 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 482 $ Poids 59 % |
| 7 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 413 m · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 445 986 $ Poids 51 % |
| 8 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 498 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 286 $ Poids 27 % |
| 9 | 108, Rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-05-31 · 198 m · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 422 520 $ Poids 26 % |
| 10 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2024-06-28 · 259 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 354 $ Poids 25 % |
| 11 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 566 m · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 401 336 $ Poids 23 % |
| 12 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-16 · 368 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 254 920 $ Poids 22 % |