Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Louis

Valeur estimée

278 400 $

Terrain · terrain 151,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 278 400 $

Rôle 9 100 $P10 96 700 $P90 491 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

151,4 m²

Frontage

10,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

9 100 $

100 %

Terrain 9 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 200 $ +75.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

457946023500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 200 $

ID provincial

54120457946023500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

293 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

251 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

298 000 $

$/m² médian

3 509

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Louis

P33

Vaut plus que 33 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 900 $

202265 200 $+7 %

202364 500 $-1 %

202473 800 $+14 %

202576 600 $+4 %

2026293 000 $+283 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1021, du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu

2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

251 287 $

Poids 1 %

70, Rang du Bord-De-L'Eau, Saint-Louis

2024-09-17 · 3.0 km · Vendu 69 000 $

Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

82 920 $

Poids 1 %

1021, du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu

2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 174 500 $

Ajust. marché +32 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

206 915 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Louis

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