100 Rue SAINT-MARTIN · Saint-Louis
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 95,6 m² · constr. 1920 · terrain 2 698,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 146 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457954743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
54120457954743100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 34 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 443 m · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 306 471 $ Poids 77 % |
| 2 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 398 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 181 351 $ Poids 67 % |
| 3 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 301 m · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 342 686 $ Poids 65 % |
| 4 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 228 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 703 $ Poids 63 % |
| 5 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 469 m · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 425 465 $ Poids 57 % |
| 6 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 370 m · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 278 $ Poids 48 % |
| 7 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 67 m · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 388 $ Poids 39 % |
| 8 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 494 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 918 $ Poids 33 % |
| 9 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 83 m · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 264 217 $ Poids 32 % |
| 10 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-16 · 443 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 243 953 $ Poids 28 % |
| 11 | 108, Rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-05-31 · 26 m · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 652 $ Poids 22 % |
| 12 | 34, Rue Saint-Michel, Saint-Louis 2024-04-23 · 358 m · Vendu 180 000 $ (1 903 $/m²) 94,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 238 886 $ Poids 22 % |