108 Rue SAINT-MARTIN · Saint-Louis
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 105,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 501,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 225 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457954992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
54120457954992600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 64 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 391 m · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 568 $ Poids 78 % |
| 2 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 412 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 461 $ Poids 71 % |
| 3 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 92 m · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 576 $ Poids 62 % |
| 4 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 434 m · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 517 698 $ Poids 60 % |
| 5 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 252 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 383 199 $ Poids 57 % |
| 6 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 459 m · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 365 717 $ Poids 57 % |
| 7 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 482 m · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 447 113 $ Poids 49 % |
| 8 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 498 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 329 646 $ Poids 27 % |
| 9 | 108, Rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-05-31 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 447 $ Poids 26 % |
| 10 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2024-06-28 · 391 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 066 $ Poids 24 % |
| 11 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 649 m · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 457 019 $ Poids 23 % |
| 12 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-16 · 459 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 286 698 $ Poids 21 % |