125 Rue SAINT-MARTIN · Saint-Louis
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 95,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 101,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,4 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 160 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457965500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
54120457965500000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 43 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 424 m · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 331 968 $ Poids 77 % |
| 2 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 373 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 311 $ Poids 68 % |
| 3 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 390 m · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 342 897 $ Poids 63 % |
| 4 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 278 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 346 626 $ Poids 63 % |
| 5 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 571 m · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 425 691 $ Poids 54 % |
| 6 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 470 m · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 426 $ Poids 47 % |
| 7 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 152 m · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 505 $ Poids 39 % |
| 8 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 587 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 065 $ Poids 31 % |
| 9 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 166 m · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 302 151 $ Poids 31 % |
| 10 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-16 · 424 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 262 349 $ Poids 29 % |
| 11 | 108, Rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-05-31 · 90 m · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 421 437 $ Poids 22 % |
| 12 | 34, Rue Saint-Michel, Saint-Louis 2024-04-23 · 386 m · Vendu 180 000 $ (1 903 $/m²) 94,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 681 $ Poids 22 % |