1147 Rang THIERSANT · Saint-Louis
Valeur estimée
676 200 $
Autre · 1 820 $/m² · 371,6 m² · constr. 1972 · terrain 544 350 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 350 m²
Frontage
355,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 272 900 $
Rôle antérieur 1 714 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458048815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 259 000 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
1 714 700 $
ID provincial
54120458048815100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 80 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (1 127 $/m²) 371,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 544 081 $ Poids 15 % |