Rang THIERSANT · Saint-Louis
Valeur estimée
831 000 $
Autre · 4 310 $/m² · 192,8 m² · constr. 1940 · terrain 225 870 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 870 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 200 $
Rôle antérieur 774 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458273624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 016 400 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
774 000 $
ID provincial
54120458273624600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 89 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang Thiersant, Saint-Aimé 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (398 $/m²) 176 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 820 $ Poids 6 % |
| 2 | 930, chemin du rang du Bord de l'Eau Ouest, Saint-Louis 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (527 $/m²) 189,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 780 $ Poids 0 % |