106 Rang BORD-DE-L'EAU O · Saint-Louis
Valeur estimée
161 400 $
Autre · 1 971 $/m² · 81,9 m² · constr. 2016 · terrain 16 710 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 710 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 500 $
Rôle antérieur 37 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467638308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
20 200 $
Rôle antérieur
37 000 $
ID provincial
54120467638308400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 10 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 127 m · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 998 $ Poids 55 % |
| 2 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 127 m · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 658 $ Poids 35 % |
| 3 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 633 m · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 126 821 $ Poids 27 % |
| 4 | 12, rue Richard, Saint-Louis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (4 796 $/m²) 68,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 397 941 $ Poids 24 % |
| 5 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 368 519 $ Poids 8 % |
| 6 | 748, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 551 $ Poids 4 % |
| 7 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge −6 433 $ | 431 028 $ Poids 3 % |
| 8 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 793 $ Poids 3 % |
| 9 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 289 645 $ Poids 2 % |
| 10 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 947 $ Poids 1 % |
| 11 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 343 186 $ Poids 1 % |
| 12 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 443 $ Poids 0 % |