695 Rang BORD-DE-L'EAU O · Saint-Louis
Valeur estimée
649 400 $
Autre · 1 708 $/m² · 380,3 m² · constr. 1940 · terrain 619 990 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 990 m²
Frontage
288,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 300 900 $
Rôle antérieur 1 738 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467991100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 290 000 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
1 738 800 $
ID provincial
54120467991100600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 78 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (1 127 $/m²) 371,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 513 369 $ Poids 4 % |