95 Chemin ERABLIERE · Saint-Louis
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 40,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 175,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 89 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477546152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
54120477546152400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 20 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2025-05-13 · 9 m · Vendu 200 000 $ (4 988 $/m²) 40,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 63 % |
| 2 | 372, chemin du Domaine-Grenon, Saint-Louis 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (3 226 $/m²) 37,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 151 086 $ Poids 14 % |
| 3 | 388, Chemin du Domaine-Grenon, Saint-Louis 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (2 138 $/m²) 42,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 106 831 $ Poids 10 % |
| 4 | 72, Chemin de L'Érablière, Saint-Louis 2025-03-21 · 109 m · Vendu 130 000 $ (2 430 $/m²) 53,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 140 882 $ Poids 9 % |
| 5 | 382, chemin du Domaine-Benoit, Saint-Louis 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (4 664 $/m²) 49,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 229 037 $ Poids 9 % |