Rang BORD-DE-L'EAU E · Saint-Louis

Valeur estimée

524 200 $

Autre · 15 695 $/m² · 33,4 m² · constr. 1930 · terrain 225 580 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 524 200 $

P10 231 500 $P90 863 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

225 580 m²

Frontage

305,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

589 600 $

100 %

Terrain 587 200 $Bâtiment 2 400 $

Rôle antérieur 443 200 $ +33.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

477631752400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

587 200 $

Valeur bâtiment

2 400 $

Rôle antérieur

443 200 $

ID provincial

54120477631752400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

708 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

181 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

298 000 $

$/m² médian

3 509

Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Louis

P73

Vaut plus que 73 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021417 200 $

2022554 600 $+33 %

2023515 000 $-7 %

2024634 200 $+23 %

2025648 400 $+2 %

2026708 900 $+9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

95, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis

2025-05-13 · 507 m · Vendu 200 000 $ (4 988 $/m²)

40,1 m² · constr. 1970

Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −20 000 $

181 164 $

Poids 30 %

372, chemin du Domaine-Grenon, Saint-Louis

2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (3 226 $/m²)

37,2 m² · constr. 1965

Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −12 000 $

125 279 $

Poids 19 %

388, Chemin du Domaine-Grenon, Saint-Louis

2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (2 138 $/m²)

42,1 m² · constr. 1965

Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −9 000 $

88 419 $

Poids 5 %

06 — Suivi

Rang BORD-DE-L'EAU E · Saint-Louis

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