437 Rang CHAUVIN · Saint-Louis
Valeur estimée
116 400 $
Chalet · 2 176 $/m² · 53,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 367,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
38 100 $
Rôle antérieur 29 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477853146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
29 100 $
ID provincial
54120477853146200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 3 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, chemin du Domaine-Benoit, Saint-Louis 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (4 664 $/m²) 49,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 260 285 $ Poids 8 % |
| 2 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (3 219 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 873 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 199 795 $ Poids 6 % |
| 3 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (3 098 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 201 811 $ Poids 3 % |
| 4 | 1037, rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (1 170 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 69 381 $ Poids 2 % |
| 5 | 72, Chemin de L'Érablière, Saint-Louis 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (2 430 $/m²) 53,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 150 663 $ Poids 2 % |
| 6 | 1244, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 83 500 $ (1 889 $/m²) 44,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 95 041 $ Poids 1 % |
| 7 | 1037, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 63 485 $ Poids 1 % |
| 8 | 1268, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2026-01-15 · 4.3 km · Vendu 360 500 $ (6 216 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 365 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 343 830 $ Poids 0 % |