434 Rang BORD-DE-L'EAU E · Saint-Louis
Valeur estimée
531 000 $
Autre · terrain 996 170 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
996 170 m²
Frontage
307,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
4 255 700 $
Rôle antérieur 3 296 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487753412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 995 000 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
3 296 100 $
ID provincial
54120487753412800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 73 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 8 % |
| 2 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 7 % |
| 3 | 95, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (4 988 $/m²) 40,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 6 % |
| 4 | 748, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 6 % |
| 5 | 72, Chemin de L'Érablière, Saint-Louis 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (2 430 $/m²) 53,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 413 $ Poids 5 % |
| 6 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 5 % |
| 7 | 382, chemin du Domaine-Benoit, Saint-Louis 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (4 664 $/m²) 49,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 925 $ Poids 3 % |
| 8 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 187 000 $ (3 219 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 873 $ Poids 3 % |
| 9 | 174, rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 210 796 $ Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 091 $ Poids 3 % |
| 10 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 647 $ Poids 3 % |
| 11 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 073 $ Poids 3 % |
| 12 | 372, chemin du Domaine-Grenon, Saint-Louis 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (3 226 $/m²) 37,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 3 % |