194 Rang EGLISE S · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 155,7 m² · constr. 1981 · terrain 4 379,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 379,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 235 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
507643586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
54125507643586500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 4e Rang Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 654 $/m²) 127 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 164 $ Poids 3 % |
| 2 | 159, Rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 124 900 $ (767 $/m²) 162,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 144 944 $ Poids 1 % |
| 3 | 443, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 265 146 $ (1 545 $/m²) 171,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +26 515 $ | 303 071 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, rang du Barreau, Saint-Barnabé-Sud 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 691 $/m²) 133,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 458 491 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-11-07 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (1 837 $/m²) 185,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 322 $ Poids 0 % |