183 Rang EGLISE S · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 105 m² · constr. 1963 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 140 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
507781076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
54125507781076200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ (2 480 $/m²) 112,5 m² · constr. 1842 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 349 427 $ Poids 1 % |
| 2 | 374, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 695 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 993 $ Poids 1 % |
| 3 | 539, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 853 $/m²) 110,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 396 837 $ Poids 1 % |
| 4 | 160, rue Saint-Louis, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (2 851 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 321 633 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 086 $ Poids 0 % |