Rang EGLISE N · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
299 600 $
Autre · terrain 23 770 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 770 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
13 000 $
Rôle antérieur 9 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508199429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 700 $
ID provincial
54125508199429000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Saint-Louis, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 851 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 16 % |
| 2 | 539, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 853 $/m²) 110,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 14 % |
| 3 | 106, rang du Bord-de-l'Eau Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 11 % |
| 4 | 420, rue Saint-Pierre, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (1 288 $/m²) 208,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 926 $ Poids 10 % |
| 5 | 443, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 265 146 $ (1 545 $/m²) 171,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 840 $ Poids 9 % |
| 6 | 481, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 321 700 $ (3 848 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 405 $ Poids 7 % |
| 7 | 131, Rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (955 $/m²) 329,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 7 % |
| 8 | 155, rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 392 $ Poids 7 % |
| 9 | 1268, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 360 500 $ (6 216 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 865 $ Poids 6 % |
| 10 | 129, rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 837 $/m²) 185,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 324 $ Poids 5 % |
| 11 | 71, rue de l'Église Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 5 % |
| 12 | 1268, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 317 000 $ (5 466 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 837 $ Poids 3 % |