149 Rang EGLISE S · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 108,5 m² · constr. 2017 · terrain 2 608,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 608,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 160 800 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
517958677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
54125517958677500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-08 · 537 m · Vendu 425 000 $ (3 853 $/m²) 110,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 455 $ Poids 61 % |
| 2 | 160, rue Saint-Louis, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-09-23 · 535 m · Vendu 349 000 $ (2 851 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 396 423 $ Poids 53 % |
| 3 | 155, Rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-06-20 · 76 m · Vendu 279 000 $ (2 480 $/m²) 112,5 m² · constr. 1842 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 353 767 $ Poids 27 % |
| 4 | 149, 4e Rang Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 654 $/m²) 127 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 141 $ Poids 4 % |