140 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 157,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 993,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 228 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518044952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
54125518044952800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-05-28 · 286 m · Vendu 265 146 $ (1 545 $/m²) 171,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +26 515 $ | 304 539 $ Poids 55 % |
| 2 | 159, Rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 124 900 $ (767 $/m²) 162,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 145 672 $ Poids 41 % |
| 3 | 129, rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-11-07 · 300 m · Vendu 340 000 $ (1 837 $/m²) 185,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 067 $ Poids 25 % |
| 4 | 103, 4ième Rang Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (979 $/m²) 137,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 099 $ Poids 2 % |
| 5 | 149, 4e Rang Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 654 $/m²) 127 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 735 $ Poids 1 % |