117 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Marcel-de-Richelieu

Valeur estimée

447 700 $

Autre · 5 292 $/m² · 84,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 942,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 447 700 $

Rôle 374 900 $P10 288 000 $P90 531 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

84,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 942,6 m²

Frontage

40,3 m

CUBF

6713

Usage

Administration publique municipale et régionale

Valeur au rôle 2026 — composition

374 900 $

89 %

Terrain 40 600 $Bâtiment 334 300 $

Rôle antérieur 210 800 $ +77.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

518052367800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 600 $

Valeur bâtiment

334 300 $

Rôle antérieur

210 800 $

ID provincial

54125518052367800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

447 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

269 000 $

$/m² médian

2 851

Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu

P66

Vaut plus que 66 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021228 400 $

2022244 500 $+7 %

2023249 800 $+2 %

2024321 200 $+29 %

2025345 300 $+8 %

2026447 700 $+30 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

481, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu

2025-01-23 · 102 m · Vendu 321 700 $ (3 848 $/m²)

83,6 m² · constr. 1983

Ajust. marché +61 705 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +14 477 $

399 806 $

Poids 50 %

748, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis

2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²)

68 m² · constr. 1963

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +25 000 $

305 515 $

Poids 0 %

06 — Suivi

117 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Marcel-de-Richelieu

Recevoir le rapport détaillé (PDF)