330 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
777 400 $
Autre · 2 284 $/m² · 340,3 m² · constr. 2011 · terrain 23 270,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 270,8 m²
Frontage
571,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 369 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
527917137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
54125527917137600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-05-01 · 568 m · Vendu 315 000 $ (955 $/m²) 329,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 664 $ Poids 48 % |
| 2 | 124, rang de l'Église Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2026-09-21 · 716 m · Vendu 625 000 $ (1 548 $/m²) 403,7 m² · constr. 1855 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 077 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 638 423 $ Poids 46 % |