125 4e RANG N · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 115,3 m² · constr. 1850 · terrain 4 891,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 891,7 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 107 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537928122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
54125537928122200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Saint-Louis, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 851 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 336 317 $ Poids 15 % |
| 2 | 539, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 853 $/m²) 110,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 555 $ Poids 12 % |
| 3 | 149, 4e Rang Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 654 $/m²) 127 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 763 $ Poids 9 % |
| 4 | 155, Rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (2 480 $/m²) 112,5 m² · constr. 1842 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 345 459 $ Poids 8 % |
| 5 | 103, 4ième Rang Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (979 $/m²) 137,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 894 $ Poids 4 % |